Кирилл Пчелин, Департамент градостроительной политики Москвы: «Цифровая эксплуатация на 20% сокращает затраты времени на обслуживание зданий»

Кирилл Пчелин, начальник методического отдела Управления обеспечения внедрения ТИМ Департамента градостроительной политики Москвы, и спикер Пятой конференции «Цифровизация в строительном бизнесе», поделился с CFO Russia рекомендациями по применению ТИМ на разных этапах жизненного цикла объекта.

На каких этапах жизненного цикла объекта рекомендуется применять технологии информационного моделирования, и какие основные преимущества это дает?

Наибольшую эффективность и экономический эффект технологии информационного моделирования (ТИМ) дают при сквозном внедрении на всём этапе жизненного цикла объекта. Это позволяет создать цифровой двойник объекта для решения практически любых задач, возникающих в любой момент проектирования, строительства и эксплуатации объекта. При этом ТИМ – это не только 3D-модель здания так называемая цифровая информационная модель (ЦИМ), но в первую очередь – структурированная информация об объекте недвижимости, где содержатся все необходимые документы.

Какие ключевые рекомендации по внедрению и эффективному использованию ТИМ на стадии проектирования и строительства объекта Вы можете предложить?

Основная рекомендация – понимать, для чего это делается. Сейчас разработка информационных моделей реализуется в рамках постановления правительства РФ об обязательном применение ТИМ на всех этапах жизненного цикла объекта. Но без понимания, для чего это делается и как может помочь в работе, внедрение технологий информационного моделирования может идти гораздо медленнее и встречать непонимание со стороны специалистов.

При внедрении ТИМ, во-первых, не пытаться делать всё и сразу, а погружаться в эту тему постепенно, выполняя требования постановления Правительства Российской Федерации № 614и №331, и постепенно наращивать компетенции. Во-вторых, стоит обратить внимание на обучение и погружение в тему новых и уже имеющихся специалистов. Важно донести, что дополнительные компетенции по работе с технологиями информационного моделирования позволяют сотрудникам расширить свой функционал.

Каковы перспективы применения ТИМ на этапах эксплуатации и утилизации/реконструкции объекта? Какие дополнительные возможности это открывает для владельцев и управляющих недвижимостью?

Представьте, что у вас есть виртуальная копия здания, на которой, как в компьютерной игре, видно все, что происходит. Все оборудование, все коммуникации, количество людей в том или ином помещении – все это уже внедряется на передовых объектах у нас в стране. Иногда возникают ситуации, когда при подготовке к капитальному ремонту специалисты сталкиваются с отсутствием нужной документации или чертежей здания. Приходится тратить деньги и время на дополнительное обследование.

Технологии информационного моделирования на этапе эксплуатации – это не только 3D-модель, это, в первую очередь, цифровое структурированное хранилище информации об объекте и оборудовании, данных о текущем состоянии дел, расходе ресурсов, доступе на объект. Всю эту информацию можно получать в режиме реального времени с одного устройства, не создавая запросы в архивы и не поднимая всю бумажную документацию.

Уже сейчас цифровая эксплуатация позволяет сократить на 20% затраты времени на обслуживание зданий, а дальнейшее внедрение технологий только укрепит эту статистику.

Задать свои вопросы Кириллу и узнать больше об опыте Департамента градостроительной политики Москвы вы сможете на Пятой конференции «Цифровизация в строительном бизнесе», которая состоится 11 октября в Москве.

Мария Кириченко

Комментарии