Ипотека дорожает: банки вводят комиссию на рыночные ставки

С начала октября крупнейшие банки России, включая Сбербанк, ВТБ и «Альфа-банк», начали взимать комиссию при оформлении ипотеки с рыночными ставками. Она распространяется как на покупку жилья на первичном, так и на вторичном рынке, пишет «Коммерсантъ».

По данным экспертов, средняя величина комиссии составляет 6,5% от суммы кредита, что может привести к увеличению стоимости жилья для конечных покупателей примерно на 10%.

Банки объясняют введение комиссии снижением ЦБ максимального уровня полной стоимости кредита (ПСК). По словам представителей финансовых организаций, таким образом они стремятся сохранить свою прибыль.

В девелоперских и риэлторских компаниях, однако, считают, что новые правила могут негативно повлиять на рынок недвижимости. Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяна Боева отмечает, что это может затруднить доступ к жилью для части населения.

Замруководителя ипотечного департамента агентств «Этажи» Татьяна Решетникова добавила, что введение комиссии может привести к снижению спроса на ипотеку, что, в свою очередь, может повлиять на объемы продаж жилья.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской группы А101 Рустам Азизов подчеркнул, что для банков это вынужденная мера. Включение дополнительных затрат в сам кредит может превысить установленный ЦБ предельный уровень ПСК.

Введение комиссии в ряде банков сигнализирует о том, что рынок ипотечного кредитования вступает в новую фазу.

Узнать больше о последних новостях в строительном бизнесе вы сможете на Пятой конференции «Цифровизация в строительном бизнесе», которая состоится 11 октября 2024 года.

Комментарии