В России может закрыться каждый второй торговый центр

Сейчас в банкротном и предбанкротном состоянии находятся не менее 200 торговых центров, рассказал «Известиям» управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. В обозримом будущем к ним могут прибавиться еще 70-100 объектов, прогнозирует эксперт.

«Фактически сегодня каждый второй ТЦ под угрозой», – уточнил президент Magic Group, создатель универмагов российских дизайнеров Slava и Йармарка Александр Перемятов. С этой точкой зрения согласны генеральный директор компании «Этерна» Дмитрий Томилин и создатель инвестиционной компании Klopenko Group Егор Клопенко. По мнению экспертов, на рынке останутся только крупные игроки, которые перетянут на себя весь трафик.

По данным «Авито Недвижимости», с января по октябрь 2022 года объем предложения ТЦ с площадью от 10 тыс. кв. м и больше по всей России вырос примерно на 14%. Лидером стал Санкт-Петербург: там за год количество объектов на продажу выросло примерно на 50%, сообщил «Известиям» руководитель категории коммерческой недвижимости ресурса Олег Изотов.

По информации аналитиков портала DA (сервис «Сбера»), торговые центры активно продают и в Москве, а также в других городах, например, Красноярске, Череповце, Уфе.

Причины проблем таких объектов эксперты связывают с неудачными концепциями, неэффективным управлением и высокой конкуренцией в локации, рассказал Олег Войцеховский. Кроме того, по доходам ТЦ ударил уход многих западных брендов. «И хуже всего то, что этот процесс сильно растянулся во времени – моллам сложно принимать решения по своей дальнейшей стратегии», – уточнил Дмитрий Томилин.

По данным консалтинговой компании Nikoliers, доля иностранных ритейлеров «на паузе» в столичных торговых объектах доходит до 30%. При переходе порога в 30% пустых площадей в молле начинается неминуемое «скатывание в банкротную яму», считает Александр Перемятов.

Раньше процесс банкротства моллов шел очень медленно, практически всегда удавалось найти нового собственника, напомнил Егор Клопенко. Но сейчас продать такие активы вряд ли получится быстро и выгодно, уверен он.

Узнать больше о развитии сетей общественного питания в России вы сможете 9 февраля на Пятнадцатом форуме финансовых директоров розничного бизнеса Retail CFO 2023. Там представители крупнейших компаний России поделятся своим опытом.

Действуют скидки за раннюю регистрацию. Успейте принять участие на наиболее выгодных условиях!

Комментарии