«Мегафон» заплатил $282 млн за 50% бизнес-центра «Оружейный» в центре Москвы

ПАО «Мегафон» заплатит $282 миллиона за 49,999% акций Glanbury Investments Ltd, владеющей ЗАО «Садовое Кольцо» (управляет офисным зданием «Оружейный» в центре столице), говорится в сообщении оператора.

«Мегафон» 9 октября уже выплатил $202 миллиона, оставшиеся должны быть перечислены через год. Для дальнейшей эксплуатации здания «Мегафон» подпишет соглашение о создании СП с Sberbank Investments Limited («дочка» Сбербанка, владеет 49,999% Glanbury) и Woodsworth Investments Limited, независимым российским девелопером, владеющим остальными 0,002% акций Glanbury.

«Мегафон» подписал с ЗАО «Садовое кольцо» 10-летний договор аренды. Оператор арендует 49,3 тысячи квадратных метров по цене 27,2 тысячи рублей за 1 квадратный метр в год. Прежний договор, от 2012 года, предполагал аренду 70 тысяч квадратных метров по 900 долларов за 1 квадратный метр в год. «Это позволит „Мегафону“ сэкономить на арендных платежах до $98 миллионов в течение ближайших 10 лет. Сумма арендных платежей зафиксирована в российских рублях, что исключает в данном арендном договоре любые валютные риски», — говорится в сообщении.

«Мегафон» планирует разместить в бизнес-центре свою новую штаб-квартиру, консолидировав в одном месте шесть офисов в Москве: головной офис, столичный филиал, NetByNet, «МегаЛабс», «Скартел», «Мегафон Ритейл», отметили в компании.

«Открытие нового головного офиса в центре города позволит снизить накладные расходы и улучшить взаимодействие между различными подразделениями компании», — говорится в сообщении.

«Эта сделка не повлияет на нашу дивидендную политику — совет директоров сделает рекомендацию собранию акционеров о размере промежуточных дивидендов 28 октября», — сказали в компании.

«Заключение данной сделки позволит „Мегафону“ существенно сократить затраты на аренду и снизить валютные риски за счет фиксирования арендных платежей в рублях, что соответствует нашему консервативному подходу к финансовому менеджменту. Мы инвестировали средства в рынок недвижимости на его „дне“ и приобрели право собственности на здание, арендаторами в котором будут две компании с высокой кредитоспособностью», — приводятся в сообщении слова финансового директора «Мегафона» Геворка Вермишяна.

Источник: Прайм

Комментарии