Moody’s считает рискованным кредитование девелоперов в России

Агентство Moody’s на этой недели понизило прогноз рейтинга банка Финансовая корпорация Открытие со «стабильного» на «негативный». Сам рейтинг остался на прежнем уровне — Ba3. Аналитик Moody’s Петр Паклин объясняет пересмотр прогноза общим ухудшением ситуации в российском банковском секторе. По его словам, ключевыми рисками для ФК Открытие являются ухудшение кредитоспособности заемщиков и рост стоимости фондирования.

По данным Moody’s, у ФК Открытие большой объем кредитов в строительстве, недвижимости и девелопменте. Займы компаниям этого сектора составляют около 20% кредитного портфеля банка и составляет 1 трлн руб. Эти заемщики, по мнению аналитика Fitch Ratings Александра Данилова, одни из наиболее рискованных — спрос на недвижимость в будущем может снизиться из-за сокращения реальных доходов населения. Более того, част заемщиков этой группы имеет валютные кредиты.

Около 19% портфеля Открытия приходится на розничный бизнес — ипотеку, потребительские и карточные кредиты. В этом секторе проблемы из-за падения рубля начались в первую очередь. Вкладчики не берут кредиты, не кладут деньги на депозиты, забирают уже имеющиеся, чтобы вложить их в валюту.

В банке уверены, что причиной пересмотра прогноза стала макроэкономическая ситуация, а не качество их работы. «В своем сообщении Moody’s подчеркивает стабильную операционную эффективность ФК Открытие, — говорит старший вице-президент банка Юрий Лекарев. Действительно, Moody’s среди положительных факторов отмечает увеличение уставного капитала банка в результате SPO на Московской бирже в ноябре 2014 года, высокий уровень достаточности капитала банка — 14,3% на 30 июня 2014 года.

Лекарев уверен, что пересмотр прогноза — это часть общего тренда. Moody’s постепенно понижало рейтинги и прогнозы по банкам с конца октября, после снижения 17 октября суверенного рейтинга России с Baa1 до Baa2. Вице-президента говорит о взвешенности оценки заемщиков ФК Открытие: «В кризис 2008–2009 годов существенных проблем у наших заемщиков, занятых в этих секторах, не наблюдалось».

Аналитики рейтинговых агентств заявляют о возможном пересмотре оценок всего банковского сектора. Обвальное падение рубля и повышение ключевой ставки ЦБ до 17% фактически ставят под вопрос кредитование и обслуживание кредитов. «По подавляющему большинству банков действительно большая вероятность пересмотра прогнозов и рейтингов», — говорит генеральный директор Эксперт РА Павел Самиев.

По словам аналитика Fitch Александра Данилова, кроме застройщиков и девелоперов, в категории рискованных заемщиков остаются туристические компании и авиаперевозчики. Кроме того, к отраслям, которые могут серьезно пострадать, Данилов относит торговые компании, ориентированные на импорт, ретейлеров и автодилеров.

Подробно ознакомится с тенденциями развития строительной отрасли в 2015 году (нововведения, риски, рентабельность, прибыль и прочее) вы сможете на Третьем форуме финансовых директоров строительной отрасли, который состоится в Москве в феврале 2015 года. 

Источник: РБК

Комментарии