Глоссарий на букву - З

Зачёт требований – это процесс, при котором обязательство может быть полностью или частично прекращено на основании заявления одной стороны при соблюдении определённых условий. Требования должны быть однородными, срок исполнения наступил или не указан, и они должны быть встречными, то есть кредитор по одному обязательству должен быть должником по другому обязательству.

Зачёт требований возможен в случаях, когда предмет обязательства совпадает, обязательства относятся к одному виду, и требования вытекают из одного обязательства или обязательств одного вида. Однако допускается зачёт встречных денежных требований, основанных на разных договорах.

Существуют исключения из правил зачёта требований, такие как случаи при поручительстве и уступке права требования. Также законом могут быть предусмотрены случаи, когда допускается зачёт встречного однородного требования, срок которого не наступил.

Узнать об этом больше вы сможете на Конференции «Управление дебиторской задолженностью»

Зеленые ИТ-инструменты – это технологии и решения, которые помогают снизить воздействие информационных технологий на окружающую среду. Они включают в себя:

Узнать об этом больше вы сможете на Конференции «ESG-трансформация бизнеса»

ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд) – это вид инвестиционного фонда, который позволяет инвесторам объединять свои средства для инвестиций в различные активы. ЗПИФы могут создаваться как для инвестиций в недвижимость, так и для инвестиций в акции, облигации и другие ценные бумаги.

Основное преимущество ЗПИФов заключается в том, что они позволяют инвесторам получить доступ к более широкому спектру активов, чем если бы они инвестировали самостоятельно. Кроме того, у ЗПИФы обычно более низкие комиссии за управление, чем у других видов инвестиционных фондов.

Сред недостатков – более низкая ликвидность, чем у других типов инвестиционных фондов, так как продажа паев может занять некоторое время. Во-вторых, у ЗПИФы также могут быть более высокие риски, чем у других форм инвестиций, поскольку они более чувствительны к изменениям на рынке.

Узнать об этом больше вы сможете на Форуме финансовых директоров строительной отрасли

Зеленые облигации – это ценные бумаги, которые выпускаются для финансирования экологических проектов. Купили такую облигацию – вложили деньги в защиту природы. Звучит просто, но механизм работает удивительно эффективно.

История зеленых облигаций началась в 2007 году, когда несколько шведских пенсионных фондов озадачились вопросом ответственного инвестирования. Они хотели не просто получать прибыль, но и быть уверенными, что их деньги идут на благое дело. Так родилась идея объединить стандартное инвестирование с экологическими проектами.

Сегодня зеленые облигации – это серьезный инструмент финансового рынка. В России они появились в 2018 году, когда Управление отходами ХМАО выпустило первые такие бумаги. А в 2019 году Московская биржа открыла специальный сектор устойчивого развития, где торгуются зеленые и социальные облигации.

Почему это важно? Потому что зеленые облигации помогают решать реальные экологические проблемы. На эти деньги строятся очистные сооружения, развиваются проекты возобновляемой энергетики, реализуются программы по переработке отходов.

Для инвесторов зеленые облигации – это не только социальная ответственность, но и разумный бизнес-ход. Ведь компании, игнорирующие экологические вопросы, все чаще сталкиваются с серьезными материальными потерями. Вкладываясь в зеленые облигации, инвесторы страхуют свои вложения от возможных рисков, связанных с экологическими проблемами.

Узнать об этом больше вы сможете на Конференции «ESG-трансформация бизнеса»

Зеленое финансирование – это совокупность финансовых инструментов и механизмов, направленных на поддержку экологически чистых проектов и инициатив. К нему относятся зеленые облигации, климатические кредиты, инвестиции в возобновляемые источники энергии и другие инструменты, способствующие снижению негативного воздействия на окружающую среду.

Основные инструменты зеленого финансирования:

Преимущества зеленого финансирования:

Узнать об этом больше вы сможете на Конференции «ESG-трансформация бизнеса»

Заемный капитал – деньги, которые компания берет в долг для своего развития. Это могут быть:

Преимущества использования заемного капитала:

Риски и подводные камни: процентные платежи увеличивают операционные расходы, существует риск потери залога, высокая долговая нагрузка может привести к дефолту, необходимость регулярной выплаты процентов независимо от прибыльности.

Узнать об этом больше вы сможете на Форуме финансовых директоров строительной отрасли

Застройщик – это компания, которая стоит у истоков создания каждого нового дома. От выбора участка до передачи ключей жильцам – весь путь строительства проходит под её ответственностью.

Основные функции застройщика:

Требования к застройщику: наличие разрешений на строительство, регистрация в Едином государственном реестре, страхование ответственности, наличие собственных средств, опыт в строительстве.

Узнать об этом больше вы сможете на Форуме финансовых директоров строительной отрасли

Завершенное строительство – совокупность всех финансовых вложений застройщика с момента начала проекта до момента ввода объекта в эксплуатацию. Понимание структуры этих затрат критически важно как для самих застройщиков, так и для инвесторов и будущих владельцев недвижимости.

Основные категории затрат:

Узнать об этом больше вы сможете на Форуме финансовых директоров строительной отрасли